2013年2月28日木曜日

カイチョー

このBlogでもちょくちょく紹介してますが、6年前より北広島町の森林オーナー制度「ウッドマン倶楽部に参加してアウトドアライフを満喫しております。

この制度は、人の手が入らなくなって荒れつつある里山を再生させると共に、北広島町に足を運ぶきっかけを作り町を活気付かせる方策として16年前に町が制定したものです。

オーナーになれば1hr(1,000㎡)の山林を10年間所有する権利を得、小屋を建てたりウッドデッキを造ったり、或いは木を切ったりキノコを栽培したりと各自思い思いに利用出来ます。

また、当倶楽部では年に7~8回程の恒例イベントを開催してます。
その中でも大きなイベントを以下に紹介しますと

【きのこの植菌】
チェーンソーでほだ木を切り出し、全員でキノコの植菌。

分け前としてほだ木7~8本を貰って自分のオーナー山林にてキノコを育て、秋~冬にかけて収穫。

植菌作業が終わった後は、皆で食事(大抵BBQ)を取りグランドゴルフ大会になだれ込みます。

グランドゴルフ大会の景品も芸北産の米に野菜に果物、リンゴジュースや蜂蜜等々、ハズレ無しなので順位そっちのけで表彰式はいつも盛り上がります。

【山菜フェスタ】
山菜採りと食事会(山菜の天ぷらメインですが各自自慢料理を持ち込んで極めて豪華な宴となり例年食べ切れないのが常)


【炭焼き&キャンプ】
炭窯で木炭作り。

炭で真っ黒になった報酬は米袋いっぱいの炭。
夜に火の番が必要なのでついでにキャンプ(酒盛り)しちゃおうという企画。

子供は子供で虫採りやモンキーブリッジに興じたり、竹で弓矢や竹トンボを造ったり、夜はホタルを見に行ったりと楽しい企画満載。


【秋の味覚祭り】
キノコ狩りと食事会。

キノコは例年不作ですが、それを承知で探しに行くのも楽しいものです。

秋の食材をふんだんに使った食事を作ってみんなで食す。

香茸むすびやしし鍋が人気。

これらのイベントの間に、昨年は蕎麦打ち講習会やダッチオーブン料理教室を開催しました。

基本、アウトドアでワイワイやりながら遊び、語り、食う会です。

私は入会以来ずっと理事をやってまして、当活動の裏方としてイベントのお手伝いをしてました。

ここ2年は副会長として頑張ってましたが、会社を設立してからというもの土日にお客様とお会いするケースが多くなったため欠席しがちとなり、来年度の役員改選でお暇を頂こうかと思ってたのですが。。。

どういう訳か会長になってしまったのです。

会員の皆さんは私よりひと回りもふた回りも年上で、そのくらいの歳になると地域の役員やらなんやら委員とかになってる方が殆どでして、その会合や活動がウッドマン倶楽部のイベントと重なると云う理由で皆さん固辞するのです。

仕方が無いので私が引き受けた訳ですが、果たして仕事と両立できるのかと少々不安。

しかし、遊び有っての仕事。仕事有っての遊び。両者は表裏一体でしてどちらか一方が突出するとダメ。両立する事でより素晴らしい人生になりますよね。

という訳で、これからカイチョーとして外部にどんどん宣伝し、ウッドマン倶楽部のリフレッシュの為に新規会員獲得を目指します。

決して年下のパシリが欲しいという事じゃありませんっ


あらためて告知致します。ウッドマン倶楽部では新規会員を募集してます。

ツーリングがてら自分の所有する山で思いっきり遊びませんか? 

遊び疲れたら直ぐ近くの芸北オークガーデン内の温泉に入って(イベント日には入湯無料券が配られます。普段の利用でもウッドマン倶楽部より6割助成の恩恵有り)休憩室でごろ寝して夕方に帰るというパターンが私のお気に入り。

楽しいですよ♪


因みに、非会員の方でもイベントに参加できます。

内容にも拠りますが、大抵のイベント参加費は会員で500円。非会員は1000円を頂いてます。

炭焼きを体験してみたいとか、山菜を食いまくっちゃろとか興味があれば私宛にご一報下さい。

2013年2月27日水曜日

寝坊

月曜日は長男の国立大二次試験の日でした。

彼は前日から新幹線で試験地に出向きホテルで前泊したのですが、これがもう酷い寝坊野郎でして目覚まし時計何個掛けても起きられない困ったヤツなんですんね。

毎朝毎朝、妻の絶叫でようやく目覚めるという始末。もうちょっとゆっくり寝たいこっちの身にもなれっての。

例年罹っているインフルエンザは予防接種で乗り切り、ノロウィルスにもノロわれず、体調管理もバッチリで試験に臨めた訳ですが、当日の朝に起きられなかったらこれまでの努力も水泡に帰します。

寝坊対策として、ホテルのベッドのアラームをセット、モーニングコールもセット、携帯のアラームもセット、ついでに持参した目覚まし時計もセット、そしてセーフティネットとして母親のモーニングコールも予約。

五重の万全の滑り止め対策を施した訳です。

が、妻が携帯に電話しても出ない。お留守番サービスに繋がるのです。

4回繰り返してかなり焦ってきた妻は、次出なかったらホテルのフロントに電話して起こしてもらおうと5度目の電話を掛けたところ、ようやく受話器から寝ぼけた声が聞こえたそうな。

ったく。

でも無事受験出来てよかった。

帰宅後に聞くと、やはり相当難しかった様です。しかし全力を出し切ったとの事。

という訳で、人事を尽くして天命を待つのみ。

どうか。。。

2013年2月23日土曜日

土曜日

本日は朝イチで、とあるお客様の屋根付きガレージ→シャッターガレージ化打ち合わせ。

快適なガレージライフを送ることが出来る様、しっかりとサポートさせて頂きますね!

そのお客様宅に設置されてた宅配BOX。マンションのエントランスに置いてるのはよく見かけますが、戸建用は初めて見ました。

何やら伝票の差し込み口があるので、もしやバーコードを読み取って宅配会社の本部と通信してステイタスが配達済みとなるとか、そんなハイテクな仕組みを思い浮かべたのですが、お客様に聞くと業者がハンコボタンを押すとポチっと手動で押してくれるローテクな仕掛けなんだそうです。

しかしローテクでも確かに便利そうですね。受け取る側は再配達の依頼が不要になるし、業者も二度手間が省けるしでお互いの時間と手間の節減に加えエコにも貢献する優れモノ。

宅配ボックス割引なんてものがあれば急速に普及するんじゃないですかコレ。

その後、賃貸の屋根付きガレージの撮影、オーナー様から空室連絡を頂いた部屋の撮影をこなし、ランチを食べて本日のメインイベントである献血へ(違

実は昨年3月以来何度か献血ルームには行ってるのですが、何故かヘモグロビンの濃度が規定数値に足らず断られてました。

今回も同じかなとドキドキしながら検査に入ると血圧が高いとな(笑

心を落ち着かせて計り直してやっと基準値内に入りました。

で、めでたく30回記念品を頂きました。

その後、以前から気になってたバイクを見に行き、アジトに立ち寄って帰社。

丸一日ちゃりんこで走り回って久々の市内ツーリングを楽しみました。

ツーリスト

仕事帰りに石内バイパスを走ってた時の事。

ボードを掲げた若い男がひとり道端に立ってました。

見るとボードには「廿日市」と書いてます。

ははん。ヒッチハイクか。

廿日市と云ってもかなり広いので何処まで行くのか定かではありませんが、例えば廿日市市役所までなら10kmそこそこ。

走れば1時間。歩いても2時間あれば辿り着けます。バス代も無かったのかな。

ちょっと気になったのですが、生憎右車線を走ってたので左に寄せる事が出来ませんでした。

彼は無事廿日市に辿り着いたのかな。

この寒空の下でヒッチハイクとは可哀想に思いましたが、しかしちょこっとだけ羨ましかったのも事実。


自分に出来なかった事。

学生の頃、時間は有り余ってた筈なのに何故出来なかったのか。

流石におっさんひとりでヒッチハイクしても誰も拾ってくれないでしょうから、せめてバイクで一人旅でもしたいものですね。

いつかその内きっと。

2013年2月21日木曜日

乃木坂

昨晩まで気付かなかったのですが、本日は私の誕生日でした。

facebookで沢山のお友達からメッセージを頂いて初めて気付いた次第。本当にありがとうございますm(_ _)m

Blogの更新もままならなかった程ここ数日仕事に追われてたとは云え、自分の誕生日を忘れるなんて。

ま、結婚記念日や妻の誕生日を忘れたらえらい事になるので、それと比べりゃ何の被害も不利益もありませんけどね(^^;

さて、明日も午後中は契約書作成、午後は家主様への報告と撮影で外出。夕方に時間が余ればバイクショップに立ち寄ろうかと画策中。

春にはツーリングに出掛けたいですね。

2013年2月17日日曜日

繁忙期?

本日は昨日とうって変わって電話が鳴らない日。

お問い合わせとご依頼で合計3本のみ。

1~3月は転勤&入学シーズン。人の移動が最も多い時期です。

不動産業界で云うところの繁忙期に該当し、シングル向けやファミリータイプのマンションの需要と供給が最も多い時期なんですね。

しかし当社が取り扱っている物件はキワモノが多いため、家族を連れて或いは単身赴任でやって来る転勤族や、これから一人暮らしを始める新入社員や大学生などがガレージに拘って物件を探すなんて事はきっと少ないのでしょう。

事実、当社サイトを通じて会員登録頂きガレージハウス的な物件を探されている方は、時期は何時でもOKでじっくり腰を据えて納得の行く物件を探されている方が過半を占めてます。

従って例年そうですが繁忙期だからと云って目が回る程忙しいという訳では無いんですね。

それが良いのか悪いのか判りませんが、同業者が忙しくしている時期のそれも週末に、ぽっかりと暇な日が出来ると正直少々不安に感じる事もあります。

とは云え、焦っても仕方が無いので与えられた仕事を一生懸命こなすのみ。


明日は家主様との交渉事とその報告、ご依頼頂いている物件の撮影、オーナー様との打ち合わせ、法務局での調査、おまけに子供のバスケの送り迎えとびっしりと予定が詰まってるので今日はこの辺で切り上げます。

2013年2月16日土曜日

カンリ

本日は問い合わせ対応に追われ、午前中一杯オフィス勤務。

良い天気だし外に出たいなと思った矢先に内覧のご依頼の連絡がありました。

現地待ち合わせの約束をし、いざ出陣。

気に入って頂いたのですが幾つか宿題を預かったので週明けに家主さんと交渉です。

やっぱりデスクワークより外で仕事する方が楽しいと思うのはサラリーマン時代の名残かな(ずっと営業してました)。


私は現場監督の様にあちこちの施工現場を回って職人さんと打ち合わせたり施主さんに進捗管理をしたりする仕事が向いているんじゃないかと常日頃から思ってます。

実際には工事管理スキルは無いので出来はしませんが、ハイブリッドガレージハウスが着工すればいよいよプロジェクト管理がスタートします。

現場監督と打ち合わせして工程通り進んでいるかどうか、仕様通り施工されているかどうかを確認しその進捗をオーナーさんに報告したり、完成時期を見計らって各種登記を士業の方に依頼したりと、どちらかと言うと管理よりも監理に近い作業ですね。

管理と監理で訳が判らなくなりそうですが、不動産業界で云うと以下の図式になるのかな。

管理=プロパティ・マネージメント(不動産の物理的な維持管理や賃借人との契約、賃料の収受等を行う)

監理=アセット・マネージメント(投資家や所有者に代わってPMを選定・指示し、不動産[に限りませんが]投資利回りを最大化する責務を負う)

余計判り難いですかね。。。

2013年2月15日金曜日

サクラサク

今日はとっても嬉しい事がふたつありました。


ひとつはプライベートな事ですが、長男が無事第二志望の私大に合格しました。

本命の公立大学の二次試験が月末にあるのでそれまでは気が抜けませんが、何はともあれひと安心。


もうひとつは、事業の拡大に向け資金的な目処が立った事。

これまでやりたくても出来なかった事が幾つかありましたが、これでよりアグレッシブなアクションが取れる様になりました。

年初に引いたおみくじの仕事運欄に「助け有りて適う」的な内容が記されてましたが、正にこの事かと確信。

という訳で、肉食系不動産屋として攻めの姿勢で行きまっせ。


さて、話はひとつ目の話題に戻りまして、大学入試の結果確認は大学のウェブサイト。受験番号を打ち込んでエンターキーを叩けばたちどころに合否画面が現れます。

味気ないっちゃ味気ないのですが、時代は張り紙→電報→インターネットと着実に変化しております。

これにより時間と労力と費用の大幅な節約に繋がった訳ですが、皆が多忙な現代社会ではPCを立ち上げる時間すら勿体無くてスマートフォンやタブレット端末でサイトにアクセスする始末。


そんな中、当社も現在サイトの全面リニューアルを進めておりまして、WordPressを使ってスマホやタブレット端末でも最適なサイズで表示できるように改良中です。

月末までには何とか形にしたいと懸命に取り組んでますが、これがなかなか一筋縄ではいかず苦労してます。

しかし当社にとってWebsiteは最前線の営業マン。少しでも見易く、何度も訪れて頂けるよう、身だしなみを整え親切丁寧な対応を心掛ける様鋭意教育中ですのでもう暫くお待ち下さいませ。

2013年2月14日木曜日

初号機 着手

暫くの間、鳴を潜めてたあの方が活動し始めました。

クラッシックミニのEVコンバージョン第二弾のプロジェクトが始まる様です。

先日の日曜に別件でベースに立ち寄った所、こんなおもろい事してました。

零号機では散々苦労してようやく形になるまで数年。

今回はその反省を踏まえて段取り良く粗方のパーツを調達しており、早い仕上がりが期待できます。

但し、今年度からEVコンバート車両に対する車検基準が改まった(より規制が厳しくなった)そうなので、慎重に事前の検討を重ねる必要があります。

とは云いつつも、この日は早速届いていた動力システムを仮接続し、僅か数時間で動作確認まで完了。

配線図を読み解くことのできるメンバーが2人も居たので私はあーだこーだ言ってただけですが。


しかし、我々のこの様な活動も世間さまから見ると超異端な事をやってるように見えるんでしょうね。

賃貸ガレージハウスにせよ、EVコンバージョンにせよ、まだまだキャズムを超えるに至ってはいません。

EVですらそうです。

しかし、その先には必ずや大きなマーケットが拡がってる筈。

カテゴリーは違えど、新しい事にチャレンジするのっていつもワクワクしますね。

2013年2月12日火曜日

物忘れ

昨日の事。

オーナー様にハイブリッドガレージハウスのマスタースケジュールの打ち合わせのためにアポを取り、数日前に建築会社と擦り合わせした内容をスケジュール表に落とし込み、プリントアウトしたものを綴じてこれでばっちし! と出掛けたたまではよかったのですが。。。

ちょこっと世間話をして、さぁいよいよ始めましょうかという段になって鞄をゴソゴソしたものの、探せど探せど出てこない資料。

やっちまった。

机に資料を忘れてきました。

何のために来たのやら。。。

結局、詳細は別途打ち合わせさせて頂くこととし、大まかな全体スケジュールの意識合わせをして終了。

シュークリームとコーヒーを頂きに上がっただけです。はい。

その罪滅ぼしという訳でも有りませんが、解体予定の旧家屋のゴミの運び出しを手伝って帰りました。

あぁ自己嫌悪。年を取ると忘れっぽくなりますね。

そうならないように、忘れてはならない事は自分宛てにメールしたり、タスクリストに書き込んだりして気を付けていますが、こんな基本的な事を忘れるなんてどう対策したらよいのやら。

「プリントアウトした資料を鞄に入れる」なんてメールしたりタスクリストに書き込むようになった日にゃ、これはもう日常生活すら危うい状態ですよね。

皆さんも気をつけましょう。



2013年2月6日水曜日

オトナのオモチャ

バイクですよ。バイクの話。

ビンテージテイストなバイクが新車でリーズナブルな価格で買えるんです。

ガシっとハートを鷲掴みにされた気分。こりゃかっこええわ。

世田谷ベースで誕生したという、バックヤードビルダー的なストーリー性もGood!

初心者にうってつけですよね。これ。

中免で乗れるし(原付免許で乗れる50cc版もあります)。

ガレージにサラッと置いてるだけでもカッコイイぞ。

勿論、いつかはこんなのが欲しいのですが。。。

ふらっとバルコムさんに見に行こうかな。

2013年2月5日火曜日

デザイン

ハイブリッドガレージハウス(注文戸建と既成ガレージという元々個別の建物を組み合わせてひとつの機能性を持たせたガレージハウスを当社ではこう呼称してます)のプロジェクトがいよいよスタートします。

先日無事契約を締結し、想定家賃もほぼ確定。

また、サインプレートのデザインをデザイナーさんに依頼し、只今全体スケジュール案を作成中。

ひとつだけやり残した事がありますが、これは今後の情勢を見つつ後付けできるようにしました。


さて、目下の悩みは外観のデザイン。

建物の形状及び外壁の素材(ガルバリウム鋼板)は決まっているので、カラーリングとガルバの形状(凸凹の大きさや深さ等)により如何にカッコよく見せるかなんですけど、これがガレージとの兼ね合いもあって意外や難しいんですよ。

色んなガレージハウスのサイトを訪問して研究を重ねてますが、これはというものがなかなか有りません。

いや、そもそもデザインをパクろうと考えてる時点でダメな訳で、折角のハイブリッドガレージハウスというオリジナリティを持った物件なので、イメージ力MAXで考えます。

請うご期待!

2013年2月4日月曜日

ノロ

一昨日の夜から体調を崩し、昨日は終日寝込んでました。

当初インフルエンザを疑いましたが、予防接種を打ってるし熱もさほど出てないし、何よりも下痢と嘔吐が酷い。ノロウィルスに感染したのではないかと思います。

わが家には受験生がふたり居るのでずっと隔離されてました。

一日寝てたらすっかり元気になったので今日から営業再開致します。

皆様もお身体には十分お気をつけ下さい。

2013年2月2日土曜日

iPad解約

iPadの2年縛りが解けたので3G契約を解約しました。

最近は専らiPhoneしか使っておらず、iPadはお客様の内覧時に物件所在地と小学校やスーパーとの位置関係を確認したり、自社サイトの他の物件を紹介したりするときに使うのみ。

その程度のことなら画面は小さいもののiPhoneでも代用できます。

また、iPadはナビやメール確認の為の車載端末としても活躍してたのですが、iPhoneの小さい画面でもGoogle mapsの音声ナビ機能を使えば何の問題もありません。

メールは信号待ちの際に確認すればよろし。

iPad miniやiPad3も検討したのですが、大画面ならではの新しい使い方が思い浮かばないので保留です。


ところで、以前考えたiPhoneの画面を大きく表示できるディスプレイパネルって無いのかなと思ってググってみるとこんなものを発見。

これは買いかも。

大画面&バッテリー搭載のモバイルモニターもありますね。

もう少し小さくても良いのですが。。。


しかし手持ちのiPad&車載キットを活かす方法が無いものかと、iPhoneの画面をBluetooth経由でiPadに表示させるアプリを探してみました。


これはどうか?

取り敢えず人柱になってみましたが、単なるプレゼン用配信アプリですた。画面の解像度もイマイチ。

となると、iPhone5に機種変してテザリングが早道ですかな。